Anulare titlu proprietate

Dosar Nr.864/829/2007

R O M A N I A

JUDECĂTORIA PODU TURCULUI

SENTINŢA CIVILĂ NR.221/29.04.2009

Şedinţa publică din 29.04.2009

Complet format din:

PREŞEDINTE: CRĂCIUN ANCA

Cu participare:

GREFIER : POPA ADRIANA

Pe rol fiind judecarea cauzei civile având ca obiect”anulare titlu proprietate” formulată de reclamanţii D. T. şi S. I. prin procurator D. M. în contradictoriu cu pârâta C. E. şi pârâtele comisii – Comisia Locală P.T. şi Comisia Judeţeană Bacău pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor.

La apelul nominal făcut în şedinţă publică au răspuns procuratorul D. M., asistată de avocat Aur Elena şi pârâta C. E., lipsă fiind reclamanţii D. T., S. I. şi pârâtele C. E., Comisia Locală P.T., Comisia Judeţeană Bacău pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor.

Procedura legal îndeplinită.

S-a făcut referatul oral asupra cauzei de către grefierul de şedinţă, învederând instanţei că procedura de citare este legal îndeplinită, după care:

Apărătorul reclamanţilor arată că a reziliat contractul de asistenţă juridică cu reclamanţii.

Procuratorul reclamanţilor depune la dosarul cauzei chitanţa seria TTB nr.9313516 din data de 29.04.2009 în sumă de 291,70 lei, reprezentând supliment la raportul de expertiză.

La interpelarea instanţei părţile arată că nu mai au alte cereri de formulat.

Nemaifiind alte cereri de formulat, instanţa constată cauza în stare de judecată şi acordă cuvântul.

Procuratorul reclamanţilor, având cuvântul solicită admiterea acţiunii aşa cum a fost formulată, anularea titlului de proprietate eliberat pe numele pârâtei C. E..

Pârâta C. E. având cuvântul solicită respingerea acţiunii deoarece reclamanţii nu au nici un act de proprietate. Depune la dosarul cauzei concluzii scrise.

S-au declarat dezbaterile închise, trecându-se la deliberare.

I N S T A N Ţ A

– deliberând –

Deliberând asupra cauzei civile de faţă, instanţa constată următoarele:

Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Podu Turcului sub nr. 852 la data de 3.10.2006, reclamanţii D. T. şi S. I. au chemat în judecată pârâtele C. E., Comisia Locală de stabilire a dreptului de proprietate privată asupra terenurilor P.T. şi Comisia Judeţeană de stabilire a dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Bacău, solicitând instanţei să pronunţe o hotărâre prin care să dispună anularea titlului de proprietate nr. 59994/25.07.1995 emis pe numele pârâtei C.E..

Prin sentinţa civilă nr. 61/01.03.2007 instanţa a respins acţiunea formulată de reclamanţi, sentinţă care a fost casată prin decizia nr. 785/24.08.2007 pronunţată de Tribunalul Bacău care a trimis cauza spre rejudecare aceleiaşi instanţe.

În rejudecare cauza a fost înregistrată pe rolul Judecătoriei Podu Turcului sub nr. 864/18.10.2007.

Pârâta C. E. a formulat întâmpinare (fila 24) prin care a solicitat respingerea acţiunii motivat de faptul că reclamanţii nu fac dovada dreptului de proprietate pentru terenul în litigiu, nu au solicitat reconstituirea dreptului de proprietate pentru această suprafaţă în temeiul legilor fondului funciar, iar amplasamentul terenurilor solicitate nu corespunde cu cel din titlul de proprietate a cărui anulare se solicită.

În rejudecare părţile au arătat că înţeleg să îşi însuşească probele care au fost administrate în dosarul iniţial. În afară de acestea, au mai fost administrate proba cu înscrisuri şi cu o expertiză tehnică de specialitate topocadastrală, raportul întocmit şi suplimentul fiind depuse la filele 104-107 şi 152-153.

Analizând actele şi lucrările dosarului, instanţa reţine următoarele:

La data de 25 iulie 1995 i-a fost constituit pârâtei C. E. dreptul de proprietate asupra suprafeţei de 3 ha teren situat în intravilanul şi extravilanul comunei P.T., judeţul Bacău.

Analizând documentaţia care a stat la baza eliberării acestui titlu, instanţa reţine că i s-a constituit dreptul de proprietate în calitate de inginer horticol – şef fermă în cadrul CAP P.T., unde a fost încadrată pe această funcţie în perioada 01.10.1980 – 01.03.1992 (adeverinţa nr. 15544/02.10.2007 fila 20), fiind aşadar respectată una din condiţiile de constituire a dreptului de proprietate prevăzute de art. 19 alin. 1 din Legea nr. 18/1991, şi anume aceea ca aceste persoane beneficiare a constituirii dreptului de proprietate să fi lucrat „în orice mod, ca angajaţi, în ultimii trei ani, la cooperativele agricole de producţie”.

Reclamanţii solicită constatarea nulităţii absolute a acestui titlu de proprietate susţinând faptul că terenul cuprins în acest titlu a aparţinut autorului lor, defunctul Dorin Grigore – Ion. Dovada descendenţei din acest autor este făcută de către reclamanţi cu actele de stare civilă depuse în fotocopie la filele 64-69 dosar.

Din motivarea în fapt a cererii de chemare în judecată şi din atitudinea reclamanţilor, instanţa constată că motivul de nulitate invocat este cel prevăzut de art. III din Legea nr. 169/1997 astfel cum a fost modificat, alin. 1 lit. a pct. (ii) care prevede că sunt lovite de nulitate absolută „actele de constituire în favoarea altor persoane asupra vechilor amplasamente ale foştilor proprietari, solicitate de către aceştia, în termen legal, libere la data solicitării, în baza legii nr. 18/1991 pentru terenurile intravilane…”

În cele ce urmează instanţa va analiza dacă sunt îndeplinite condiţiile impuse de textul de lege citat, prima care trebuie cercetată fiind aceea dacă terenul cuprins în titlul contestat reprezintă vechiul amplasament al autorului reclamanţilor. Astfel, instanţa constată că într-adevăr, autorul reclamanţilor, D.Gr. I. a figurat la rolul agricol (fila 46 dosar 852/2006) cu suprafaţa totală de 5,15 ha, suprafaţă pe care a solicitat-o în vederea reconstituirii dreptului de proprietate prin cererea nr. 2823/27.03.1991 (fila 42 dosar 852/2006). În urma acestei cereri i s-a reconstituit dreptul de proprietate doar pentru suprafaţa de 3,9422 ha în intravilanul şi extravilanul comunei P.T. prin eliberarea titlului de proprietate nr. 59669/23.02.1995 (fila 19 dosar recurs).

Din expertiza efectuată în cauză rezultă faptul că diferenţa de 1,5 ha dintre totalul înscris în registrul agricol şi suprafaţa pentru care s-a eliberat titlu de proprietate autorului reclamanţilor nu se regăseşte în titlul de proprietate nr. 59994/1995 emis pe numele pârâtei C. E., chiar dacă din supliment reiese că terenul în litigiu este pe raza comunei P.T..

La data de 9.12.2007 când autorul reclamanţilor a solicitat prin cererea nr. 119 (fila 43 dosar 852/2006) reconstituirea dreptului de proprietate asupra suprafeţei de teren de 1,5 ha din punctul Zeletin, era deja eliberat titlul de proprietate pârâtei C. E. nemaifiind astfel îndeplinită condiţia de „libere la data solicitării”. Iar terenul solicitat de reclamantul S. I. prin cererea din 19.03.1991 (fila 47 dosar 852/2006) în suprafaţă de 0,36 ha este amplasat, după cum rezultă din expertiză, pe teritoriul satului Lehancea în punctul „Codru Cucului” şi nu se suprapune cu terenul înscris în titlul de proprietate nr. 59994/1995 al pârâtei C.E. deoarece terenurile au amplasamente diferite.

În consecinţă, reclamanţii nu au făcut dovada faptului că terenul în litigiu reprezintă vechiul amplasament al autorului lor. Mai mult decât atât, textul de lege care prevede acest caz de nulitate absolută limitează constatarea nulităţii absolute, în condiţiile prevăzute, doar pentru terenurile „libere la data solicitării, în baza legii nr. 18/1991 pentru terenurile intravilane…”, iar terenul în litigiu este în extravilanul comunei P.T..

Având în vedere considerentele de fapt şi de drept expuse, instanţa va respinge cererea reclamanţilor.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂŞTE :

Respinge cererea formulată de reclamanţii D.T., domiciliat în comuna P.T., satul Giurgioana, judeţul Bacău, prin procurator D. M., domiciliată în comuna P.T., satul Giurgioana, judeţul Bacău, S. I. domiciliat în comuna P.T., strada Tudor Vladimirescu, nr.22, judeţul Bacău, în contradictoriu cu pârâţii C. E. domiciliată în comuna Podu Turcului, Comisia Locală P. T. şi Comisia Judeţeană Bacău pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor.

Definitivă.

Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.

Pronunţată în şedinţa publică azi, 29.04.2009.

PREŞEDINTE, GREFIER ,

CRĂCIUN ANCA POPA ADRIANA

CA/PA

06/15.05.2009

Ex. 8

Sentinţa civilă este irevocabilă la data de 03.12.2009, prin decizia civilă nr.959/R/03.12.2009 a Tribunalului Bacău prin care s-a respins excepţia nulităţii recursului . Prin aceeaşi decizie a fost respins ca nefondat recursul declarat de recurenţi.

Etichete: Anulare titlu proprietate

Anulare titlu proprietate

Dosar Nr.357/829/2009

R O M A N I A

JUDECĂTORIA PODU TURCULUI JUDEŢUL BACĂU

SENTINŢA CIVILĂ NR. 416/07-10-2009

Şedinţa publică din 07.10.2009

Complet format din:

PREŞEDINTE: C. A.

Cu participare:

GREFIER : S. L.

Pe rol fiind judecarea cauzei civile având ca obiect”fond funciar – anulare titlu proprietate”, formulată de reclamanta C.Z. în contradictoriu cu pârâtul C. I. şi pârâtele Comisia Locală H., Comisia Judeţeană B. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor.

La apelul nominal făcut în şedinţă publică a răspuns pentru reclamanta avocat Aur Elena, lipsă fiind reclamanta C. Z., pârâtul C. I. şi pârâtele Comisia Locală H., Comisia Judeţeană Bacău pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor.

Procedura legal îndeplinită.

S-a făcut referatul oral asupra cauzei de către grefierul de şedinţă, învederând instanţei că procedura de citare a fost legal îndeplinită şi au sosit relaţiile solicitate către Comisia locală H. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, după care:

Instanţa constată că s-a depus la dosar prin serviciul registratură adresa nr. 2386/20-09-2009 înaintată de către Comisia Locală H. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor în ce priveşte relaţiile solicitate.

Avocat Aur Elena având cuvântul faţă de această situaţie arată că nu mai are alte cereri de formulat în prezenta cauză şi solicită cuvântul pe fond.

Nemaifiind alte cereri de formulat şi alte probe de administrat instanţa constată cauza în stare de judecată şi acordă cuvântul.

Apărătorul reclamantei având cuvântul solicită admiterea acţiunii aşa cum a fost formulată, cu cheltuieli de judecată conform chitanţei pe care o depune la dosar, respectiv nr. 32 AEL din 07-10-2009 în sumă de 600 lei reprezentând onorariu avocat.

S-au declarat dezbaterile închise, trecându-se la deliberare.

I N S T A N Ţ A

– deliberând –

Asupra cauzei civile de faţă constată următoarele:

Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Podu Turcului sub nr. 357/14.05.2009 reclamanta C. Z. a chemat în judecată pârâţii C.I., Comisia Locală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor H. şi Comisia Judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Bacău pentru ca prin hotărârea ce se va pronunţa să se dispună radierea din titlul de proprietate nr. 173704/09.01.1995 a pârâtului C. I..

În motivarea în fapt a cererii sale reclamanta a arătat că pârâtul C. I. este fiul său şi în mod eronat a fost înscris pe titlul de proprietate nr. 173704/09.01.1995, având în vedere faptul că acesta din urmă nu a formulat cerere de reconstituire a dreptului de proprietate şi nu este îndreptăţit la această reconstituire.

Acţiunea nu a fost motivată în drept.

Legal citată, pârâta Comisia Judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Bacău nu a formulat întâmpinare.

Pârâta Comisia Locală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor – nu a formulat întâmpinare, însă a comunicat instanţei relaţiile solicitate de aceasta.

Analizând actele şi lucrările dosarului instanţa reţine următoarele:

Prin titlul de proprietate nr. 173704/9.01.1995 (fila 3) s-a reconstituit reclamantei C. Z. şi pârâtului C.I., ca moştenitori ai defunctului C. N., dreptul de proprietate asupra unor terenuri în suprafaţă totală de 4 ha 2295 mp în extravilanul şi intravilanul comunei -, judeţul Bacău.

Acest titlu de proprietate a fost eliberat în urma cererii nr. 319/27.02.1991 (fila 22) formulate de C. V. N. şi C. Z..

Numitul C. N. a decedat la -, rămânând ca unică moştenitoare reclamanta C.Z., în calitate de soţie supravieţuitoare (certificat de moştenitor nr. 1443/2.11.1989 fila 39).

Pârâtul a formulat cererea înregistrată sub nr. 321/28.02.1991 (fila 23) prin care a solicitat constituirea dreptului de proprietate în nume propriu întrucât a lucrat în perioada 1988-1990 la IAS Cogealac, judeţul Constanţa.

Din adresa nr. 2386/20.09.2009 (fila 56) înaintată de comisia locală H. rezultă faptul că titlul de proprietate nr. 173704/1995 este eliberat în urma cererii formulate de C.N. şi C. Z., iar cererea pârâtului C.I. de constituire a dreptului de proprietate nu a fost urmată de eliberarea unui titlu de proprietate deoarece acesta nu făcut dovada efectuării minimului de norme solicitat de adunarea generală în ultimii trei ani. De asemenea suprafaţa de teren înscrisă în titlul de proprietate în litigiu este suprafaţa care este înscrisă în registrul agricol la autorul C. N. (fila 27).

Dispoziţiile art. 8 alin. 3 din Legea nr. 18/1991 prevăd că „Stabilirea dreptului de proprietate se face, la cerere, prin eliberarea unui titlu de proprietate”. Aşadar pentru a beneficia de reconstituirea dreptului de proprietate în condiţiile Legii nr. 18/1991 este necesară formularea unei cereri, excluzându-se de legiuitor dobândirea acestui drept din oficiu.

După cum am arătat anterior pârâtul C. I. nu a formulat cerere de reconstituire a dreptului de proprietate pentru suprafaţa înscrisă în titlul de proprietate nr. 173704/1995, motiv pentru care, în baza art. 58 din Legea nr. 18/1991, instanţa va admite cererea şi va dispune modificarea titlului de proprietate menţionat în sensul că va fi radiat din acest titlu pârâtul C. I., rămânând ca singur titular reclamanta C.Z., moştenitoare a defunctului C.N..

În ceea ce priveşte cererea reclamantei de obligare a pârâţilor la plata cheltuielilor de judecată, instanţa apreciază că nici unul dintre pârâţi nu se află în culpă procesuală, în spiritul art. 274 cod procedură civilă. Astfel instanţa constată că titlul de proprietate este emis din anul 1995, iar până în prezent reclamanta nu a avut nici o atitudine în sensul modificării acestui titlu, sesizând vreo autoritate în acest sens, astfel ca instanţa să poată identifica vreo culpă procesuală a pârâţilor, motiv pentru care va respinge această cerere.

PENTRU ACESTE CONSIDERENTE,

ÎN NUMELE LEGII,

HOTĂRĂŞTE:

Admite cererea formulată de reclamanta C. Z. cu domiciliul în comuna -, sat. -, judeţul – în contradictoriu cu pârâtul C.I. domiciliat în comuna H-, sat. H., judeţul – şi pârâtele Comisia Locală H., Comisia Judeţeană Bacău pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor.

Modifică titlul de proprietate nr.173704/09-01-1995 în sensul că va fi înlăturat de pe acest titlu pârâtul C.I., rămânând ca singur titular reclamanta C.Z., moştenitoare a defunctului C.N..

Respinge cererea reclamantei de acordare a cheltuielilor de judecată.

Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.

Pronunţată în şedinţă publică azi 07-10-2009.

Preşedinte, Grefier,

Red./tehnored.

YY/ZZ

14/28.10.2009

Ex. 6

Etichete: Anulare titlu proprietate

Anulare titlu proprietate

SENTINŢĂ CIVILĂ Nr. 878

Şedinţa publică de la 22 Noiembrie 2010

Prin cererea înregistrată sub numărul 1015/199/2007 din 11.09.2007 pe rolul Judecătoriei Buhuşi, reclamantul Primarul comunei Filipeşti – preşedintele Comisiei Locale Filipeşti de Aplicare a Legii Fondului Funciar a chemat în judecată pe pârâţii M.GH. şi Comisia Judeţeană Bacău de Aplicare a Legii Fondului Funciar, pentru ca prin hotărârea ce se va pronunţa să se constate nulitatea absolută parţială a titlului de proprietate nr.135266/16.08.1995 eliberat pe numele pârâtului M. Gh., în sensul radierii suprafeţei de 0,16 ha, situat în T 2, p 32, conform sentinţei civile nr.990/11.06.1998 a Judecătoriei Buhuşi.

Cererea este scutită de plata taxei de timbru şi a timbrului judiciar în conformitate cu dispoziţiile art. 42 din Legea 1/2000 introdus prin Titlul VI art.1 pct.43 din Legea nr.247/2005.

În motivarea cererii sale, reclamantul a arătat că prin sentinţa civilă nr.990/1998 s-a dispus anularea actului de vânzare-cumpărare nr.902/29.05.1961, în care era trecută suprafata de 5012 mp (găsită la măsurători, o data cu aplicarea Legii nr.18/1991, 5500 mp). Cum validarea iniţială a lui M. Gh. s-a făcut în baza registrului agricol şi a acestui contract de vanzare-cumpărare, care a fost anulat, se impune modificarea titlului pârâtului,în sensul radierii suprafetei de 1600 mp. Mai arata reclamantul ca TP nr.135266/16.08.1995 a mai fost modificat, în sensul radierii suprafetei de 3900 mp, care facea parte din cei 5012 mp din contractul de vanzare-cumpărare anulat .Acest teren a fost înscris pe titlul de proprietate emis pe numele moştenitorilor defunctului L. N. D..

In drept au fost invocate dispoziţiile Legii fondului funciar nr. 18/91, Ll/2000, cu modificările si completările ulterioare.

În susţinerea cererii reclamantul a depus referat de soluţionare a cererii nr. 2387/29. 05. 2007 privind pe C. Gh. nr. 3776/03. 09. 2007 emis de Primăria comunei Filipeşti ( fila 03),TX. 135266/16. 08. 1995 ( fila 04); TP 135266/16. 08. 1995 emis pe numele M. Gh. ( fila 05); fişele suprafeţelor de teren primite în proprietate de către cetăţeanul M.Gh. ( filele 06 – 08 ); plan ( fila 09); Hot. nr. 10805/13. 02. 2007 emisă de Com. jud. Bacău ( filele 11); cerere înregistrată sub nr. 2387/29. 05. 2007 – C. Gh. ( fila 12); sentinţa civilă nr. 990/11. 06. 1998 pronunţată de Judecătoria Buhuşi în dosarul nr. 778/1998 ( fila 13); motivarea sentinţei civile ( filele 14 – 15); act de vânzare- cumpărare din 29 mai 1961 fila 16); plan cadastral ( fila 17); decizia civilă nr. 2715/1998 pronunţată de Tribunalul Bacău în dosarul nr. 6115/1998 ( fila 18); încheierea de şedinţă din data de 09 februarie 1999 pronunţată de Tribunalul Bacău în dosarul nr. 6115/1998 ( fila 19); motivarea deciziei civile nr. 2715/1998 pronunţată de Tribunalul Bacău în dosarul nr. 6115/1998 ( filele 20 – 21); decizia civilă nr. 1479/2 septembrie 1999 pronunţată de Curtea de Apel Bacău în ds. nr. 2295/1999 ( filele 22 – 24(; TP 210668/27. 02. 2003 ( fila 25); adresa nr. 5281/02. 11. 2007 eliberată de Primăria comunei Filipeşti ( fila 67); filă din registrul agricol ( fila 68); tabel nominal cu membrii cooperatori care au adus pământ în CAP ( fila 69); fişa suprafeţelor de teren primite în proprietate de către M. Gh. fila 70); adresa nr. 1005/25. 02. 2008 eliberată de Primăria comunei Filipeşti ( fila 89); Referat privind soluţionarea unor contestaţii introduse împotriva propunerilor de reconstituire a dreptului de proprietate privată asupra terenurilor cu vegetaţie forestieră de la comuna Filipeşti ( fila 90 ); Hot. nr. 457/18 martie 1993 ( filele 91 – 93); contestaţie din data de 14. 08. 1991 formulată de Moraru Gh. ( fila 94); proces verbal încheiat la data de 01. 09. 2009 în şedinţa comisiei de aplicare a Lg. fondului funciar ( filele 193 – 194); proces verbal încheiat la data de 09. 09. 2009 în şedinţa comisiei ( filele 195 – 196); plan cadastral ( fila 197).

La solicitarea instanţei pârâta Comisia Judeţeană Bacău de Aplicare a Legii Fondului Funciar a depus fişele tehnice care au stat la baza emiterii TP nr.135266/16.08.1995,TP nr. 135267/21.02.2003, TP nr.210668/2003, cu documentaţiile aferente ( filele 36 – 56).

La data de 28.02.2008 cauza a fost suspendată, în temeiul art.1551 C.pr.civ. şi a fost repusă pe rol la data de 04.09.2008.

În cauză a fost administrată proba cu expertiză topo-cadastrala, fiind întocmit, în acest sens, raportul de expertiză de către exp. Ghiurcă Mihai (filele 180-181)

Pârâtul M. Gh. nu a formulat întâmpinare, însa, la solicitarea instantei, depune o serie de încrisuri , respectiv : filă din registrul agricol din anii 1981 – 1985 (fila 217); filă din registrul agricol din anii 1987 – 1990 ( fila 218); filă din registrul agricol din anii 1977 – 1980 ( fila 219); certificat de atestare fiscală nr. 6668/42. 11. 2009 ( fila 220); declaraţie – cerere pentru stabilirea impozitului pe clădiri şi terenuri proprietatea contribuabililor, persoane fizice, conform Legii 27/1994 republicată şi modificată prin OG 62/1998 ( fila 221); schiţă ( fila 222).

Pârâtul M. Gh. a fost reprezentat în instanţă, începând cu data de 02.09.2010, de N.Gh., în calitate de procurator.

La data de 14.01.2010 cauza este suspendată , în baza art.242 pct.2 şi repusă pe rol la data de 02.09.2010. la acelaşi termen instanţa rectifică conceptul de citare, în sensul că reclamantă va fi trecută Comisia Locală de aplicare a fondului funciar Filipeşti, prin Primar .

Din actele şi lucrările dosarului instanţa reţine următoarele:

Prin sentinţa civilă nr.990/1998 a Judecătoriei Buhuşi, rămasă definitivă prin decizia civ. nr.2715/A/16.12.1998 a Tribunalului Bacău, irevocabilă la data de 02.09.1999, prin decizia nr.1479/02.09.1999 a Curţii de Apel Bacău, s-a dispus anularea actului de vânzare-cumpărare nr.902/29.05.1961, încheiat între L.N. D., în calitate de vânzător, şi M. Gh., respectiv, M. Gh., în calitate de cumpărători, cu privire la suprafaţa de 5012 mp situată în sat Onişcani, com. Filipeşti, jud.Bacău.

La baza eliberării titlului de proprietate nr.135266/16.08.1995 pe numele lui M. Gh. a stat tocmai acest contract de vânzare-cumpărare din 1961, conform referatului emis de Comisia Locală Filipeşti ( fila 3 dosar).

Din suprafaţa totală de 5012 mp, ce a făcut obiectul contractului menţionat mai sus, a fost radiată suprafaţa de 3900 mp şi inclusă în titlul emis pe numele moştenitoarei vânzătorului iniţial, L. N. D., rămânând, astfel, o suprafaţă de 1112 mp ce ar trebui radiată din titlul pârâtului M. Gh., întrucât a fost trecută eronat, se apreciază de către reclamantă, în titlul acestuia.

Prin expertiza tehnică efectuată în cauză (filele 180-181) expertul concluzionează, la punctul 2, că suprafaţa de 1112 mp care a mai rămas de reconstituit moştenitorilor def. L. N. D. este compusă din suprafaţa de 967 mp-S1- (curţi-construcţii), aflată în posesia lui M. Gh. , situată în T2, P32, în TP 135266/16.08.1995, şi suprafaţa de 145 mp, care este stăpânită de către moştenitorii def. L. N. D..

Din analiza actelor depuse la dosar în ceea ce îl priveşte pe pârâtul M. Gh., instanţa constată că, în baza rolului agricol de la fila 8 dosar, acesta figura înscris cu suprafaţa de 488 mp teren curţi-construcţii, identificată de către expert ca fiind de 323 mp, astfel încât suprafaţa de 967 mp, trecută în titlu în baza unui înscris declarat nul absolut, urmează a fi radiată de pe titlul de proprietate nr.135266/16.08.1995 pe numele lui M.Gh.. De altfel, în considerentele deciziei civ. nr.2715/A/16.12.1998 a Tribunalului Bacău, care are autoritate de lucru judecat în ceea ce priveşte situaţia de fapt, se reţine că terenul în litigiu , în suprafată de 5012 mp (găsit la măsurători 5500 mp) nu a figurat la rolul pârâtului M.Gh., dovadă fiind adeverinţa de comunicare nr.1564/11.09.1991 şi procesele-verbale nr.2685/13.04.1994 şi 2773/11.05.1995 de punere în posesie pe numele moştenitoarelor defunctului vânzător L.N.D. din contractul anulat.

Potrivit art. 3 din L.169/1997, sunt lovite de nulitate absolută, potrivit dispoziţiilor legislaţiei civile aplicabile la data încheierii actului juridic actele de reconstituire sau de constituire a dreptului de proprietate, în favoarea persoanelor fizice care nu erau îndreptăţite, potrivit legii, la astfel de reconstituiri sau constituiri.

Faţă de considerentele ce preced, instanţa va admite acţiunea civilă având ca obiect constatarea nulităţii absolute parţiale a titlului de proprietate nr.135266/16.08.1995 emis pe numele lui M. Gh. , formulată de către Comisia Locală de aplicare a Legii nr.18/1991 Filipeşti, prin Primar, în contradictoriu cu pârâţii Comisia Judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Bacău şi M.GH.; Constată nulitatea absolută parţială a titlului de proprietate nr.135266/16.08.1995 emis pe numele lui M. Gh. Gh. pentru suprafaţa de 967 curţi-construcţii.

În baza art.274 C.pr.civ. va lua act de faptul că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.

Etichete: Anulare titlu proprietate